Cotización índice. Junio de 2009

    El índice tampoco ha defraudado este mes a aquellos ciudadanos que adquirieron un préstamo hipotecario y esperan con verdadero interés las posibles rebajas que pronto se aplicaran a sus cuotas. El indicador ha cerrado el mes en el 1,610%, es decir, estamos ante el noveno mes consecutivo en el que el índice retrocede respecto el mes precedente y el octavo mes consecutivo en el que se coloca por detrás del índice de hace un año.

    El ahorro en las hipotecas referenciadas al índice que se revisen con los datos de junio, es decir, las que tengan programada su revisión para dentro de dos meses, experimentaran una espectacular rebajas en las cuotas de las mismas. Así por ejemplo, a una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros a 25 años, referenciada al índice con un diferencial sobre el mismo de 0,85%, que se revise con los datos de junio, se le aplicará una rebaja de 316 euros mensuales, pasando de una cuota mensual de 986 euros, a otra más llevadera de 670 euros. Esto supone un ahorro anual de 3792 euros. Una cantidad nada desdeñable, máxima en estos difíciles momentos de recesión económica, que tanta incidencia directa está teniendo sobre los ciudadanos.

    Es evidente que cada hipoteca tiene unas condiciones particulares, y existirá variaciones en los recortes que se apliquen. Por ejemplo, si se trata de una hipoteca de 122.000 euros a 27 años con un diferencial sobre el índice de 0,85%, la rebaja mensual será de 262 euros, pasando de una cuota de 777 euros mensuales a otra de 515. Una hipoteca con capital pendiente de 300.000 euros a 35 años con un diferencial sobre el índice de 0,50%, tendrá un recorte de 688 euros mensuales, pasando de  pagar una cuota de 1753 euros al mes a otra de 1.065 euros.